Asset_Protection_for_Real_Estate_Investors
הגנת דירות למשקיעי נדל"ן
545
סיכום:
בעשר התקופה הראשונות בקרב השקעותי בנדל"ן ניהלתי את אותן עסקיי כבעלים בודד מכיוון שבאמת לא ידעתי בצוקה משמעותית יותר. למרבה המזל, שרדתי במחיר תקלה מינימליים בלבד, אילו מה מגיע היום לספור אחר הנכס הצד המשפטי הטוב ביותר לשימוש להשקעה בנדל"ן.
מילות מפתח:
ייעוץ להשקעות נדל"ן, כללים להשקעת נדל"ן, משימות נדל"ן מתחילות
ארגון המאמר:
בעשר הזמן הראשונות בקרב השקעותי בנדל"ן ניהלתי את אותה עסקיי כבעלים מבין מכיוון שבאמת אינם ידעתי בצוקה משמעותית יותר. למרבה המזל, שרדתי אלו שיש להן תקלה מינימליים לבדו, אילו מה בודק בימים אלה להעריך את כל הבניין הנושא המשפטי אידיאלי לשימוש להשקעה בנדל"ן.
והיה אם תשאל מספר בעלי ניסיון, נורמלי להניח הניתן מספר הנחיות שונות. עם זאת, שאחד אשתף את אותה דעתי וניסיוני. זכור: ייעוץ בלי כסף בהכרח כדאי את כל הביקוש שאתם משלם עבורו.
באופן כל אחד משקיע שמתחיל לעסוק בענף, אני מנחש שעדיף אינם לדאוג להגנה בדבר בתים ועד שלמעשה יצאו לי שתי נכסים להגן אודותיהם. מדוע להשקיע מקרה וכסף בהקמת ישות עסקית ויצירת רצונות לדיווח על מס, היגויני לאחר מכן תצטרך? זה הזמן ובינהם להכין חבילת ביטוח אוטומטי מוחלט בכיסוי גרמלין - הנושא הטעם?
ברגע שיש לך בתים ומשהו להגן, זה הזמן להסביר את כל המבנה העסקי של העבודה. קושיה מס '1: העניין השווי הנקי שלך? קושיה 2: למקרה יש לכם נכסים בסיכון? במידה המענה לשתי מהשאלות הללו הינה "כן", רק שלך לעבור רק את הצעד אחר.
בהנחה שתרצה לבנות ישות לנכסי סיטונאות, הפופולריות ביותר הנישות LLC (תאגיד הרבה אחריות מוגבלת) עד תאגיד C. קיים ויכוח מצויין על איזה מהם עדיף, מועדון שאחד מעדיף את אותו תאגיד C מכיוון ש- 50,000 $ הראשונים מחויבים במס בשיעור בידי 15% ותוכלו לקבל תוכנית רווחה בעובדים ע"מ למחוק העלויות הכספיות של נוספות. עם LLC, הכספים נוסעות. באופן תתחיל להרוויח כסף, היית חייבת שתשלם קל 15% בדבר חלק ממנו! תאמין לכל המעוניין בדבר הגיע.
מדוע אלמנט המס הוא מעורבות כה גדול?
היא דוגמה קטנה. במידה החברה שלך עושה 100 אלף דולר אמריקאי באופן מוקפד, אני מחויב במס על הסכום הסופי (35%) ונותרו לרעיון שלך ספר תורה מחיר . איך אנו רוכש לעצמך עובר מדולרים לאחר מס. יחד עם זאת, בעלות תאגיד C באופן העסק שלך עלול לראות רווח את אותו $ 100K המתארת את דף הנייר, אלו מ במידה ויש בבעלותכם 50K $ ובעלויות המותרות שתוכל למחוק. נו אז החברה שלך מחויב במס על חמישים,000 $ מסוג זה כשאתם מבצעים -15% ועליך לשאת בעול תשלום קל 7,500 $ מיסים בעוד 35,000 $ בדבר ההכנסה האישית שלכם.
אלו מ הסוג של הוצאות אני יוכל למחוק בתאגיד C? זה הזמן מותנה אם וכאשר שבו כל אחד בנויה על (ראה את רואה המחיר / מחייב בית הדין לקבלת פרטים), אילו מה קורה שאנחנו קרובות אתה תוכל למחוק עלויות כספיות בסיסיות של ארגון כמו מיטה אם באופן כללי בריכת שחייה. כל אחד מוצא לנכון, "אין סיכוי!" תן לכל המעוניין להסביר והיה אם זה נעשה. אם במידה ויש בבעלותכם תוכנית רווחת צרכנים המכסה את אותן הוצאותיך הרפואיות והרופא של העסק מעניק לאתר שלך מרשם לתיקון באקווה, אפשר למחוק את ומחיר בריכת השחייה. באמת, זה הזמן מטורף, אולם אני אינם קובע את אותן החוק. דוגמה נפוצה אחרת מהווה מרשם למיטה מעניינת אם וכאשר יש לכם גב גרוע. מושם לכל המעוניין בעצמי מיטת "שינה מספר", בדיוק כגון פול הארווי ג'יי.
איש המקצוע עשיר מאוד דיווח לי עד לפני זמן לא רב "קשה מאוד לתאגיד C להרוויח כסף!" הנושא שהוא ניסה להמחיש התבצע שתאגידי C יכולים להנמיך באומדן מחירי וכל זה ולהיראות כאילו יש קצת או ש רווח. כל אחד אכן מסוגל לייצר את אותו הדברים, ברם כל אחד מחויב במס קצת באופן אתה בונה את הדברים ידוע.